** CONFORT, ESPACE & QUALITÉ DE VIE AU COEUR DE VALLÉE-JONCTION **

Vivre au 203, rue Doyon, Vallée-Jonction, c'est :
-Profiter d'un environnement paisible, sans voisin à l'avant ni à l'arrière, dans une rue cul-de-sac offrant intimité et sécurité pour la famille.
-Bénéficier d'une atmosphère chaleureuse grâce à ses pièces lumineuses, son balcon spacieux et sa belle cour arrière intime , parfaite pour se détendre ou recevoir.
-S'offrir un espace polyvalent avec 4 chambres, 2 salles de bain complètes, convenant aussi bien à une famille nombreuse qu'à ceux qui recherchent des espaces pour invités, télétravail ou loisirs.
-Vivre un quotidien équilibré, entre la proximité du club de ski, l'accès à la rivière pour les sports nautiques, la piste cyclable, l'école, épicerie et la pharmacie,...

** DESCRIPTION **
** Rez-de-chaussée **
@ Salon accueillant
@ Cuisine rénovée avec vaste îlot, fonctionnelle et moderne avec accès direct au balcon
@ Salle à manger conviviale avec rangement
@ Trois chambres à l'étage, parfaites pour la famille
@ Salle de bains pratique au rez-de-chaussée avec sa salle de lavage

** Sous-sol rez-de-jardin**
L'entrée de la maison se fait via l'entrée de l'abri d'auto au sous-sol. Le hall d'entrée spacieux, avec rangement ++ et près du poêle à bois pour y faire sécher vos vêtements d'hiver est ULTRA PRATIQUE!
@ Une chambre additionnelle, idéale pour ado, invités ou bureau à domicile
@ Salle de bains rénovée vers 2015
@ Salle familiale avec poêle à bois offrant chaleur et ambiance
@ Vaste hall d'entrée avec beaucoup de rangement
@ Possibilité d'y aménager une salle de lavage
@ Travaux récents : couvre plancher et finition complétés en 2025
@ Plafond insonorisé
@ Atelier (non montré en photo ainsi que 2 rangements
Vous travaillez de la maison? Que vous soyez esthéticienne, coiffeuse, éducatrice, technicienne en pose d'ongles ou comptable, ce rez-de-jardin lumineux avec accès indépendant s'adapte à votre réalité -- un espace accueillant pour vos clients, confortable pour vous.

** Extérieur **
@ Garage/atelier sous la terrasse pour travailler, ranger vos effets ou votre bois de chauffage
@ Belle cour arrière intime et invitante
@ Balcon spacieux en decking, parfait pour recevoir famille et amis
@ Poulailler déjà en place pour les amateurs de vie champêtre
@ Vaste allée de stationnement pratique menant à l'abri d'auto
@ Aucun voisin à l'avant ni à l'arrière pour une tranquillité absolue
@ Située dans une rue en cul-de-sac sécuritaire

** À PROXIMITÉ **
Club de ski de Vallée-Jonction à quelques minutes École primaire, transport vers école secondaire disponible Épiceries, pharmacie, clinique médicale, église, charcuterie, restaurant, et autres commodités à proximité Activités de plein air, sentiers et espaces verts accessibles rapidement, piste cyclable, Base plein air de la Chaudière Autodrome Chaudière. Accès facile à l'autoroute 73