CHARME ET ESPACE AU RENDEZ-VOUS ! Nichée sur un vaste terrain de 51 387 pi², cette propriété est idéale pour les amoureux de nature et d'animaux grâce à son écurie. Un grand hangar peut accueillir trois véhicules. À l'intérieur, la maison séduit par ses pièces lumineuses et spacieuses. Le vaste hall d'entrée, la cuisine, avec son plafond ouvert sur l'étage, son coin repas convivial et son poêle à bois, est un véritable coup de coeur. Le salon, agrémenté d'un foyer trois faces et d'un coin bar, parfaits pour vos réceptions. À l'étage, deux chambres, une salle de bains attenante et un espace bureau convertible en chambre. Libre fin août.
28'9" X 26'9" Irrégulières
Inconnue
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeau 40 ans , Bardeaux d'asphalte
Triple 2e étage , Détaché
Salle lavage : RC
Bois
Baignoire à remous
6 pieds et plus , Non aménagé , Vide sanitaire
HISTOIRE DE LA PROPRIÉTÉ
L'année de construction exacte est inconnue, le voisinage estime qu'elle date des années 50. Au fil du temps, elle a subi plusieurs agrandissements, dont le plus important complété en 2001, qui a permis d'ajouter :
* Un vaste hall d'entrée
* Une salle de lavage
* Un coin repas, attenant à la cuisine
* Un bureau à aire ouverte au 2e étage (La potentielle 3e chambre)
Cet agrandissement repose sur des fondations en béton coulé, mais contrairement à la fondation principale, il ne possède pas de plancher en béton.
Petit plus : La propriété offre un accès au toit, offrant la possibilité d'aménager un toit-terrasse futur. WOW!
TRAVAUX RÉALISÉS DEPUIS 2006 PAR LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS
* Rénovation des chambres
* Remplacement de la toiture en 2007 (durée de vie estimée : 40 ans)
* Rénovation complète de la salle de bains du 2e étage
* Ajout d'une porte latérale donnant accès à un grand hall d'entrée et à la salle de lavage
* Aménagement d'un coin bar convivial
* Réfection des armoires de cuisine avec ajout d'un îlot
* Construction de l'écurie avec eau courante (sans égouts) en 2009
* Remplacement de l'entrée électrique en 2012
* Ouverture du plafond de la cuisine pour un effet cathédrale spectaculaire
* Installation d'un spa en 2013 (installé il y a 2 ans)
L'ÉCURIE
Un espace bien pensé et fonctionnel :
* Hall chauffé, parfait comme bureau ou pour le toilettage des chiens grâce à sa baignoire
* Section non chauffée offrant un vaste espace de rangement pour la machinerie avec une porte de garage
* Espace pour les animaux :
* 1 box à cheval avec possibilité d'ajouter un second (vérification nécessaire auprès des autorités)
* Un petit poulailler
* Une section aménagée pour les chiens, leur permettant d'accéder à un enclos extérieur sécurisé
Les propriétaires avaient un accord avec le voisin arrière pour promener leur cheval sur son terrain. Actuellement, aucun enclos n'est en place.
TRAVAUX À PRÉVOIR POUR LES FUTURS PROPRIÉTAIRES
* Piscine : La piscine arrive en fin de vie et la toile est à remplacer. Deux options sont offertes à l'acheteur :
1. Faire retirer la piscine par le vendeur avant la vente
2. La conserver pour effectuer les réparations nécessaires(Piscine installée en 2006 et achetée usagée)
EAU POTABLE
* Eau il y a 2 puits sur la propriété. Servitudes réelles et perpétuelles de puisage d'eau en faveur du voisin (1634) L'autre voisin (lot 2 719 893) qui a la porcherie à côté, puise son eau dans le puit de l'actuel vendeur. Aucune servitude n'est publiée à cet effet, c'est une entente de bon voisinage. En échange, la porcherie s'occupe de la maintenance des équipements et ils ont une génératrice. Toujours eu suffisamment d'eau.
28'9" X 26'9" Irrégulières
Inconnue
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeau 40 ans , Bardeaux d'asphalte
Triple 2e étage , Détaché
Salle lavage : RC
Bois
Baignoire à remous
6 pieds et plus , Non aménagé , Vide sanitaire
232' X 274' Irrégulières
51 386,91 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 10 , Garage : 3
SPA
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'9" X 8'10" irr. | Céramique | |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10'9" X 7'8" | Céramique | |
Coin bar | 1er niveau/RDC | 10'5" X 8'4" | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 11'8" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'7" X 26'8" irr. | Bois et céramique | incluant coin-repas |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'9" X 9'10" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 8'8" X 12'1" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 11'7" X 11'1" | Bois | |
Bureau | 2e niveau | 12'5" X 17' irr. | Bois | ou chambre |
Chambre principale | 2e niveau | 11'7" X 13'4" | Bois | Walk-in |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'5" X 6'4" | Céramique | |
Rangement | Sous-sol 1 | 24'1" X 25'6" | Béton | |
Vide sanitaire | Sous-sol 1 | 11'9" X 34'11" | terre / gravier |
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au gaz , Poêle au bois
avec servitude en faveur du voisin , Puits artésien
Puits sec (puisard)
Luminaires, habillages des fenêtres, tablettes murales, crochets muraux, cuisinière Jen-Air au propane 2012,four encastré 2020,lave-vaisselle 2020, le spa 2013et ses accessoires.L'ancienne garde de galerie avant (non installée)Aspirateur central et ses accessoires. La piscine et ses accessoires (toile à changer, chauffe-eau à réparer)*** Le tout laissé à titre gracieux sans garantie de fonctionnement. Il se peut que le vendeur laisse quelques items dans l'écurie et dans le garage à sa discrétion
Meubles et effets personnels
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