CONFORT, PRATICITÉ & POSSIBILITÉS AU COEUR DE SAINTE-MARIE

Vivre au 497 boulevard Vachon Sud, c'est :

* Choisir un emplacement stratégique au coeur de Sainte-Marie, avec un accès rapide à l'autoroute 73.
* Profiter d'une maison chaleureuse et bien entretenue par un seul propriétaire, idéale pour une jeune famille, des retraités ou des professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel, confortable et bien situé.
* S'offrir un espace de plain-pied, pratique au quotidien, avec un solarium 3 saisons et une cour arrière intime, bordée de haies matures : parfait pour se détendre ou recevoir.
* Envisager de travailler de la maison ou démarrer un projet : grâce à un zonage permissif (zone 207), parfait pour: garderie, coiffure, esthétique, traiteur, bureaux professionnels, etc.
* Il serait aussi possible d'y construire un multi-logement.


DESCRIPTION

Rez-de-chaussée

@ Aire de vie principale bien divisée, offrant salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
@ Cuisine fonctionnelle avec coin repas et beaucoup de potentiel de personnalisation
@ Deux chambres confortables
@ Salle de bain avec douche récente
@ Installation laveuse-sécheuse ajoutée au rez-de-chaussée (pratique!) dans le bure
@ Solarium 3 saisons lumineux pour profiter de la lumière toute l'année


Sous-sol

@ Grande salle familiale, parfaite pour les ados, les invités ou une salle de jeux
@ Cuisine parfaite pour un jeune adulte en quête d'autonomie souhaitant vivre au sous-sol
@ Chambre
@ Rangement abondant et atelier de bricolage avec accès extérieur

Extérieur

@ Terrain bien aménagé avec haies de cèdres, offrant une belle intimité
@ Garage détaché pratique et polyvalent : rangement, atelier, voiture à l'abri
@ Stationnement pour plusieurs véhicules

COMMODITÉS ET DÉTAILS À NOTER

@ Système de chauffage électrique + poêle à l'huile (datant de plus de 25 ans -- remplacement à prévoir en cas de bris selon les normes en vigueur)
@ Toiture à prévoir
@ Climatiseur mural visible sur photo non fonctionnel (âgé)
@ Maison propre, entretenue, à mettre simplement à votre goût

PRISE DE POSSESSION À CONVENIR

Les vendeurs doivent trouver un logement avant de confirmer leur départ. Dès qu'un logement sera trouvé, ils s'engagent à libérer la propriété dans un délai de 45 jours suivant l'avis écrit transmis à l'acheteur. Toute promesse d'achat devra tenir compte de cette condition.

À PROXIMITÉ

Accès rapide à l'autoroute 73
Écoles primaires et secondaires à quelques minutes
Parc municipal, OTJ, aréna, piscine, bibliothèque à proximité
Commerces, épiceries, restaurants, services médicaux
Quartier dynamique et pratique, parfait pour une vie de famille, de travailleur ou de retraité actif

UNE OPPORTUNITÉ POLYVALENTE À SAISIR -- que ce soit pour y vivre, investir ou travailler de la maison!

Prenez rendez-vous pour visiter!