***Opportunité Unique à Ste-Marie | Maison Rénovée avec Logement 5 ½

Découvrez cette magnifique propriété dont l'unité principale a entièrement été rénovée, idéale pour un propriétaire-occupant cherchant à alléger son hypothèque grâce à un logement locatif ou un investisseur souhaitant optimiser son rendement. Située en plein coeur de Ste-Marie, cette maison allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité, tout en offrant un revenu supplémentaire attrayant.

***Un Espace de Vie Exceptionnel
Dès votre entrée, vous serez séduit par les vastes aires ouvertes baignées de lumière naturelle. Le salon s'intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine immense, créant un espace de vie convivial et chaleureux.

La cuisine est un véritable coup de coeur ! Conçue pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie, elle dispose d'un grand îlot central, parfait pour cuisiner et recevoir. Son rangement bien pensé et ses matériaux de qualité en font un lieu à la fois pratique et esthétique.
Un Agencement Idéal pour Toute la Famille

Cette maison propose trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Au sous-sol, vous trouverez une troisième chambre attenante à une pièce polyvalente pouvant servir de gym, de bureau ou de salon privé. Cet espace est complété par une salle d'eau, idéale pour un ado en quête d'indépendance ou pour accueillir des invités dans un cadre confortable.

Un Garage et un Logement 5 ½ pour un Revenu Additionnel
Un grand garage est à votre disposition, un atout rare et recherché dans le secteur.
Le logement 5 ½ situé au deuxième étage représente une opportunité exceptionnelle. Que vous souhaitiez y loger un membre de la famille, l'utiliser comme investissement locatif ou encore optimiser son aménagement pour maximiser votre rendement, les possibilités sont nombreuses.

***Un Emplacement de Choix
Située en plein centre de Ste-Marie, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parc, OTJ, piste cyclable, des commerces, des services et des axes routiers. Une adresse parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.

***Disponibilité et Détails
Cette maison unique sera libre en août,* offrant une transition idéale pour les acheteurs en quête d'un nouveau chez-soi ou d'un investissement rentable sans délai. La date s'ajustera selon la prise de possession de la prochaine maison des vendeurs.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

*** IMPORTANT CERTIFICAT DE LOCALISATION, depuis l'acquisition en 2018, seule une petite lisière de stationnement vers l'intérieur du terrain arrière a été ajoutée. Le vendeur ne fournira pas de nouveau certificat de localisation. Toute demande de nouveau certificat sera à la charge de l'acquéreur.