ADDENDA

** SIMPLICITÉ, NATURE & MOMENTS QUI RESTENT **

Vivre au 3825 4E Rue à Saint-Prosper, c'est :

* S'offrir un refuge 4 saisons à seulement 20 minutes de Saint-Georges et une heure de Québec, dans un environnement paisible où l'on décroche dès l'arrivée.

* Profiter d'une aire de vie ouverte chaleureuse ainsi que d'une mezzanine-dortoir idéale pour accueillir famille et amis.

* Se retrouver au bord du lac pour pagayer en kayak, relaxer au soleil ou improviser une partie de washer.

* Marcher en nature l'hiver avant de revenir se mettre au chaud pour une soirée fondue en famille devant un petit feu de foyer...

* Disposer de trois remises pratiques pour ranger kayak, cordes de bois, quatre-roues et tout l'équipement nécessaire aux escapades de chaque saison.

* Vivre véritablement dehors : feux de camp l'été, balades tranquilles l'hiver, et un terrain de 8 212 pi² juste parfait pour ne pas avoir trop d'entretien.

* Idéal comme:
-résidence à l'année pour un couple ou une personne seule
- pied-à-terre nature pour des gens qui travaillent en ville
- ou refuge pour les weekends et les étés

DESCRIPTION

** Rez-de-chaussée **

@ Aire de vie ouverte offrant une ambiance chaleureuse et conviviale
@ Salon, cuisine et salle à manger regroupés dans un espace pratique
@ Salle de bains complète

** Mezzanine **

@ Espace dortoir polyvalent pouvant accueillir famille et invités
@ Idéal pour maximiser l'espace de couchage ou créer une seule grande chambre
@ Balcon annexé pour votre petit café du matin, votre méditation ou simplement relaxer aux sons de la nature avant le dodo

** Terrain & Extérieur **

@ Terrain de 8 212 pi² situé dans un secteur calme, parfait pour profiter de la nature
@ Accès au lac à proximité, idéal pour kayak, paddle board et activités estivales
@ Trois remises permettant de ranger facilement quatre-roue, bois, outils et équipement saisonnier
@ Espace extérieur propice aux feux de camp, aux jeux et aux moments simples entre proches

** Aqueduc & installations septiques **

@Alimentée par un puits artésien
@Système septique 2005 avec champs d'évacuation pour une chambre. Elle comprend une fosse de rétention scellée qui doit être vidangée périodiquement. Présentement 2 vidanges / an pour une occupation très occasionnelle du chalet. Le précédent propriétaire qui habitaient le chalet de façon permanente, vidangeant 4 fois / an. Le réservoir fait 1000 gallons selon l'ancien propriétaire.


À PROXIMITÉ

* À seulement 20 minutes de Saint-Georges et de tous ses services
* 25 min du Mont Orignal
* Secteur paisible recherché pour décrocher du rythme quotidien
* Commerces et services essentiels accessibles en quelques minutes

Là ou la nature devient votre terrain de jeu de tous les jours...