** CONFORT & QUALITÉ DE VIE EN PLEINE TRANQUILLITÉ **

Vivre au 125 10E Rue à Saint-Martin c'est :

@Choisir une propriété construite en 1997 et chaleureusement rénovée avec des matériaux haut de gamme.
@Profiter d'un environnement intime et paisible, sans voisin arrière, sur un terrain de plus de 30 000 pi², idéal pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de liberté.
@S'offrir une maison clé en main, avec cuisine et salle de bains rénovées, foyer deux faces et plafond cathédrale qui crée une ambiance enveloppante et apaisante.
@Avoir tout ce qu'il faut pour une vie active : garage détaché, vaste cour arrière et proximité des écoles, du centre sportif, des terrains sportifs et des services.

DESCRIPTION

** Rez-de-chaussée **

@ Hall d'entrée pratique
@ Aire ouverte avec plafond cathédrale donnant une impression d'espace et de grandeur
@ Salon chaleureux avec foyer deux faces, parfait pour les soirées à deux ou en famille
@ Cuisine avec coin repas modernes avec comptoir de quartz et armoires en bois.
@ Planchers de bois franc et céramique
@Salle de bains complète et rénovée avec chute à linge
@Espace vanité indépendant de la salle de bain, pour plus d'intimité et de fonctionnalité
@ Thermopompe pour votre confort



** Étage **

@ Deux belles chambres à l'étage
@ Possibilité d'ajouter une salle d'eau dans le rangement en haut des marches


** Sous-sol **

@ Salle familiale fonctionnelle divisée pour y aménager un loft (rough de plomberie déjà en place) avec cuisine
@ Salle de bain complète avec espace laveuse/sécheuse
@ Espace de rangement et salle mécanique
@ Thermopompe pour votre confort


** Extérieur **

@ La remise actuelle est un ancien « tiki -bar» et pourrait facilement retrouver cette vocation.
@ Coin feu pour profiter des guimauves et du bon temps


**Garage**

@ Garage détaché, idéal pour bricoleurs, équipements saisonniers ou loisirs
@ Espace de rangement au 2e étage
@ Thermopompe murale et poêle aux granules pour plus de confort hiver comme été

** Projet déjà envisagé **
Le vendeur a en main un plan d'aménagement pour ajouter un abri d'auto attaché avec une pièce habitable au dessus. Ces plans pourraient être partagés si intérêt.


** Systèmes **

@ Puits artésien
@ Fosse septique et champs d'épuration

** Notes **

Dans les travaux à prévoir par l'acheteur:
* Changement du thermos de la grande fenêtre de la chambre principale. Devis en main, elle n'a pas été changée des fois que le futur propriétaire préférerait une fenêtre qui ouvre. Il y a aussi une fenêtre au sous-sol cassée.