EMPLACEMENT
La propriété est adossé au PARC DES GÉNÉRATIONS un parc intergénérationnel offrant des aménagements paysagers, mobilier urbain, modules de jeux, sentier pédestre, aire sportive et récréative...
Vous serez aussi à distance de marche des services suivants :
- Garderie
- Épicerie
- Centre commercial
- Dépanneur
- Clinique médicale
- Pharmacies
- SAQ
- Station services
- Restaurant
-École de conduite,...

UN PEU PLUS D'INFO SUR LA PROPRIÉTÉ
Plusieurs travaux ont été réalisés: Fenêtres du RDC en 2008 et celles du sous-sol en 2023. La toiture en 2011. Le réservoir à eau chaude 2019. Thermopompe 2020. Isolation de la solive de rive 2019. Fournaise électrique 2015. Panneau électrique 2015. Fermeture de l'abri d'auto 2019.

TRAVAUX IMPORTANTS EFFECTUÉS À LA FONDATION (2019)
Afin de palier à des infiltrations d'eau au sous-sol, réparation de fissures par injection de polyuréthane souple par QUÉBEC FISSURES. (Travaux garantis 10 ans transférables). Les travaux comprenaient aussi la réparation de plusieurs tiges de coffrage et du retrait du plancher
Les fondations ont aussi été imperméabilisées par l'intérieur via un processus qui s'appelle "cristallisation des fondations avec du MasterSeal 500 et Xypex". Travaux aussi garantis 10 ans transférables.
*** Les propriétaire n'ont jamais eu d'infiltrations d'eau depuis novembre 2019.

FORT POTENTIEL AU SOUS-SOL
Le sous-sol offre une belle toile vierge aux besoins de votre famille. Pourquoi pas une salle familiale, ajouts de chambres possible, rangements et ++
La laveuse-sécheuse étaient aussi auparavant au sous-sol si jamais vous souhaitez les y retourner et regagner une chambre au RDC. C'est selon vos besoins.


QUELS SONT LES TRAVAUX À PRÉVOIR SUR LA PROPRIÉTÉ

*TRAVAUX À LA CUISINE
Les vieilles armoires de la cuisine ont été retirées et remplacées par des armoires de seconde main très propre ainsi que que le comptoir. Il ne resterait que quelques travaux de finition, surtout aux extrémités des armoires à effectuer. La cuisine offre un espace lave-vaisselle mais il n'y en a jamais eu.

*COUVRE-SOL
Le couvre-sol de linoléum est à sa fin de vie et est manquant sous les anciennes armoires d'ou la présence de tapis à la cuisine. **Le linoléum est donc à remplacer.**

*QUELQUES PORTES ABSENTES
Il y a quelques portes à acheter et installer.

*SALLE DE BAIN
Il y a 2 tuiles de céramiques abimées mais des tuiles de remplacement sont disponibles au sous-sol.

* REMISE
La remise est encore solide mais l'extérieur en bois n'est pas parfaitement étanche. (On voit le jour de l'intérieur à certains endroits.)

Cette propriété mérite définitivement une visite. Au plaisir de vous la faire découvrir!