425 000 $ +TPS/TVQ
Duplex à vendre - Saint-Georges (Saint-Georges-Est)
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140Z - 150Z 123e Rue, Saint-Georges (Saint-Georges-Est), G5Y 2Z1
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE! Revenus bruts potentiels de 52 880 $ par année et un immeuble à 25 000 $ sous l'évaluation agréée. Cet immeuble commercial impeccable, situé près du centre-ville, représente une occasion EN OR! Parfait pour des locataires professionnels : psychologues, physiothérapeutes, ostéopathes, coachs en nutrition, etc. Avec 6 salles de soins équipées de lavabos, un espace radiologie, une salle d'attente et une salle pour employés, ce bâtiment clé en main répond aux besoins des entrepreneurs. Saisissez cette chance de sécuriser des revenus stables avec un placement stratégique et rentable. Contactez-moi!
-
Superficie du terrain:
8 158 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
31' X 41'11" Irrégulières
1967
PVC
Blocs de béton
Acrylique
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Addenda
DEUX ADRESSES: PLEIN DE POSSIBILITÉS POUR INVESTIR
Présentement, l'immeuble est utilisé par UNE seule entreprise, mais il serait très facile de segmenter les étages à nouveau si besoin.
Nous vous avons mis les plans en photos afin de mieux comprendre l'espace. (Notez que ces plans ne sont pas une représentation parfaite finale, mais donnent un bel aperçu.)
***VOUS TROUVEREZ À L'ÉTAGE***
- 6 SALLES DE SOINS de dimensions similaires (9,5" x 11' en moyenne) comptant toutes un lavabo ainsi que du mobilier intégré. Le passage des fils pour la radio et l'informatique est en place pour chaque salle.
- ZONE CENTRALE
Qui peut servir de petite salle d'attente, accueil du 2e, bureau de préparation,...
- 2 PIÈCES BONUS:
Présentement, le laboratoire et la radiologie qui vous offres plein de possibilités.
- UNE SALLE D'EAU
*** AU DEMI SOUS-SOL ***
- BUREAU DE RÉCEPTION
Comptant 2 postes de travail avec énormément de rangement.
- BUREAU DE LA COMPTABILITÉ / ADMINISTRATION / ARCHIVES
Qui pourrait aussi servir de salle d'attente si on souhaitait utiliser la grande salle d'attente comme salle de conférence.
- SALLE D'ATTENTE
Avec sa luminosité, son foyer électrique, cette pièce est parfaite comme salle d'attente mais elle pourrait aussi faire une salle de conférence magnifique ou même procurer 2 salles de plus aux 6 salles existantes.
- VESTIAIRE
- PETIT BUREAU (non-montré en photos)
- SALLE DES EMPLOYÉS
Pour les repas de l'équipe avec sa cuisinette. Cette pièce sert aussi de vestiaire des employés. On y retrouve aussi la laveuse-sécheuse.
- SALLE D'EAU
- SALLE MÉCANIQUE
*** STATIONNEMENTS ***
La propriété compte 13 stationnements et il y a 2 stationnements municipaux juste à côté lesquels comptent près de 60 places alors aucun enjeu de stationnements pour votre projet.
*** UNE QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET D'INSONORISATION APPRÉCIABLES ***
Le cabinet de dentistes déménage en mars 2024 alors disponible juste après. Le bâtiment extérieur a été repeint dans la dernière année et un nouveau quai de soutènement de plus de 100 000$ vient d'être fait.
Vous ne trouverez rien de tel à ce prix!
Visite après les heures de bureau en semaine (après 17h) ainsi que la fin de semaine.
Au plaisir!
Particularités du bâtiment
31' X 41'11" Irrégulières
1967
PVC
Blocs de béton
Acrylique
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Particularités du terrain
60'1" X 164'11" Irrégulières
8 157,97 Pi2
En pente , Plat
Non pavée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université
Commercial
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout le mobilier fixe administratif ainsi que dans les salles, sauf les équipements de dentisterie. Le mobilier de la réception ainsi que les archives. Le mobilier de la salle de repos, le foyer électrique, toute la cablo-distribution entre les salles pour la radio et l'informatique.
Tout le matériel, appareils, équipements, chaises liés à la dentisterie. Les effets personnels. Réfrigérateur, laveuse-sécheuse.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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39.0%
-
26.6%
-
16.7%
-
13.4%
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4.4%
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28.0%
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2.7%
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9.1%
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59.2%
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1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est KATHY DOYON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KATHY DOYON
RE/MAX AVANTAGES | 9201 boul. Centre-Hospitalier, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny), Québec, G6X 1L5
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