*EMPLACEMENT TRÈS ACCESSIBLE*
-Situé à quelques minutes de l'autoroute 73.
-À 1 km du Club Motoneige de Beauceville.
-Et à 2,5 km du Club de Golf de Beauceville.
Situé aux abords de la Rivière des Plantes, venez vous laissez bercer aux sons de l'eau.

*CHEMIN PRIVÉ*
Puisque la propriété est située sur un chemin privé, il y a des frais partagés pour l'entretien.
-Entretien au printemps remplissage: +/- 300$ / 2 ans
-Déneigement: 213$ en 2022 et 135$ en 2023

*UTILISATION DU CHALET ET ZONE INONDABLE*
IMPORTANT **Le chalet est un véritable 3 saisons** il n'est pas isolé et conçu pour être habité à l'année.

Le bien-fonds est situé en totalité à l'intérieur d'une zone inondable de récurrence 100 ans.
La propriété est situé en zone d'intervention spéciale (ZIS) suite au décret du gouvernement en 2019.

Selon la municipalité: le chalet peut être rénové, il pourrait être agrandit en hauteur, mais il ne pourrait être agrandi au sol que pour un maximum de 30 m2. (De ce 30 mètres carré, nous devons déduire la remise ajoutée qui totalise 11 mètres carrés.) Donc il reste seulement 19 mètres carrés au sol de possibilité d'agrandissement.

IMPORTANT: Puisque nous sommes en zone inondable, une mise de fonds plus considérable sera demandée par les institutions. Prévoir un min de 35% de mise de fonds.

*AQUEDUC ET ÉGOUTS*
La propriété est desservie par un puit de surface. Les propriétaires actuels n'utilisent l'eau que pour laver. Ils consomment de l'eau en bouteille pour boire et la cuisson des aliments.

Les installations septiques consistent à un réservoir fermé de 200 gallons (selon l'ancien propriétaire, info non-vérifiée) sans champs d'épuration. Ce réservoir accumule donc l'entièreté des eaux grises et noires de la résidence. IMPO: La fréquence des vidanges du réservoir est à prévoir selon l'utilisation de l'eau.
La municipalité effectue une vidange aux 4 ans via le compte de taxes.
Des vidanges supplémentaires peuvent être effectuées. Les prix varient entre 260$ si le camion est dans ce secteur dans sa cédule normale et le prix peut atteindre 533$ si une vidange est nécessaire rush dans les 5 jours.

Les propriétaires actuelles habitant près du chalet ont donc retiré la douche. Le drain et la plomberie sont encore en place mais évidemment avec les installations septiques actuelles, une utilisation consciencieuse de l'eau est nécessaire.

Il y a une entrée de laveuse derrière le garde-robe blanc dans l'aire de vie principale. Les propriétaires actuelles n'en ont jamais eu.

La maison a été relevée en 2019 afin de refaire les pilotis sous la maison. Ils en ont profité pour lever la maison d'environ 30 cm.

*INFO IMPORTANTE SUR LE 2E ÉTAGE*
Cette pièce offre un accès TRÈS RESTREINT. De la grandeur d'une trappe d'entre-toit. On ne peut donc pas y passer du mobilier matelas régulier ou bureau de chambre et il faut être agile pour y monter et y descendre (comme dans une échelle).

Bonne visite!