Faites-en VOTRE REFUGE!
Si vous recherchez le calme et la paix, que vous êtes tolérants à l'imperfection (ça reste un chalet à petit prix), ceci est pour vous!

CHALET NON ISOLÉ 3 SAISONS:
- Chauffage au bois seulement;
- Notez qu'il n'y a pas de cuisinière électrique mais un micro-onde à convection et un petit rond électrique pour la cuisson des aliments.
- Chalet sur pilotis de bois, dont une portion ont été refait dans la dernière année. Le plancher demeure quand même ondulé à quelques endroits.
- Fenêtres en bois;
- Toiture en tôle;
** ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ**

ALIMENTATION EN EAU :
- Puits de surface chez un voisin avec servitude de puisage d'eau. L'eau descend par gravité dans une conduite non enfouie.
- Le propriétaire n'offre aucune garantie sur la qualité ou quantité d'eau.

INSTALLATIONS SEPTIQUES
- Fosse avec champs d'épuration datant de 2008 pour une habitation de 1 chambre. Vidangé aux 4 ans par la municipalité. (Dernier en 2021)

ÉLECTRICITÉ
- Panneau a été changé mais date inconnue (100 amp.).

INTERNET ET RÉSEAU CELLULAIRE:
- Il y a du réseau cellulaire.
- Internet pourrait être accessible via Bell Express vue selon le vendeur. (À vérifier par l'acheteur)

POÊLE À BOIS:
- Année d'installation inconnue, tout comme la conformité de la cheminée. Le vendeur l'ayant à peine utilisé depuis son acquisition.

SERVITUDES:
Servitudes de passage #301415 (voir certificat de localisation). Une section du passage est hors de l'assiette de la servitude soit entre les lots 4 219 705 et 4 219 706.
Servitude de puisage d'eau sur le lot 4 219 699

TRAVAUX À PRÉVOIR:
La toiture a déjà coulé. L'actuel propriétaire a refait un joint de silicone et laissé la chaudière en place comme point de repère. (Section au-dessus de la salle de bain). La porte patio n'est pas étanche donc elle n'est pas utilisée. Le plancher en face montre des signes d'infiltrations (plancher flottant abimé). L'actuel propriétaire n'a jamais ouvert pour voir mais est conscient que la porte patio devrait être enlevée et remplacée par une fenêtre. (Pente négative de terrain face à la porte patio.

Le vendeur a très peu utilisé le chalet donc il répond au meilleur de ses connaissances.

AUTRES
Les frais d'hydro sont partagés à 3 propriétaires (compteur unique): Tout le monde paye les frais de base qui sont de 10$/mois/propriété. Le proprio de la terre à bois et cabane à sucre paie les mois de mars et avril seulement. Les vendeurs et leurs voisins se partagent les frais de mai à novembre.
** La tonte du chemin se fait par l'actuel vendeur et sera à prendre en charge par l'acquéreur et/ou son voisin.
Faut penser à déneiger la toiture du chalet l'hiver.

*** Pour rénover le chalet il faudra obtenir une déclaration de droits acquis de la CPTAQ ainsi qu'un permis de la municipalité.